ОФІЦІЙНІ ДОКУМЕНТИ - Мої статті - Каталог статей - Тернопільська обласна організація НСАУ

Вівторок, 06.12.2016, 13:13
Ви увійшли як Гість | Група "Гості"Вітаю Вас Гість | RSS


Тернопільська обласна організація

Національної спілки архітекторів України


46003, м. Тернопіль, вул. С. Крушельницької, 1-а, тел. (0352) 251922, 254904
                          E-mail: nsau.ternopil@i.ua   


       

Каталог статей

Головна » Статті » Мої статті

ОФІЦІЙНІ ДОКУМЕНТИ

                                Настанова

                із застосування нормативних документів
                        з питань планування територій

Ця настанова розроблена з метою роз’яснення положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон) та інших нормативних актів при розробленні містобудівної документації.

Настанова містить рекомендації щодо застосування державних будівельних норм проектувальниками і замовниками при визначенні складу та змісту містобудівної документації, оновленні, внесенні змін до неї, використанні у процесі містобудівної діяльності до затвердження і набрання чинності Державних будівельних норм «Склад і зміст містобудівної документації на державному та регіональному рівні», а також перегляду
ДБН Б.1-3-97 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та
затвердження генеральних планів міських населених пунктів»,
ДБН Б.1.1-9:2009 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів сільських населених пунктів» та
ДСТУ Б Б.1.1-8:2009 «Настанова щодо складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження детального плану території».

                                       * * *

4. Розроблення генеральних планів населених пунктів

Розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів здійснюється згідно зі статтями 16, 17 Закону, відповідно до ДБН Б.1-3-97 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів міських населених пунктів» та ДБН Б.1.1-9:2009 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів сільських населених пунктів».

З набуттям чинності Закону, при розробленні генеральних планів населених пунктів до складу проектів включаються плани земельно-господарського устрою територій населених пунктів, крім того, для міст надаються пропозиції щодо визначення приміської зони, як території, що представляє інтерес суміжних територіальних громад та забезпечує просторовий і соціально-економічний розвиток міста.

Матеріали генерального плану слід використовувати як вихідні дані при розробленні планів зонування території населеного пункту.

План зонування території населеного пункту може розроблятися у складі та масштабі генерального плану.

Відповідно до пункту 3 статті 17 Закону для населених пунктів, занесених до Списку історичних населених місць України, в межах визначених історичних ареалів у складі генерального плану населеного пункту та розробляється історико-архітектурний опорний план.

Згідно пункту 9 статті 17 Закону до генерального плану можуть вноситися зміни. У зв’язку з цим рекомендується розробляти проекти змін до генерального плану населеного пункту у разі зміни розрахункових показників чисельності населення, вичерпання територіальних ресурсів, виникнення умов для зміни масштабів та характеру розвитку населеного пункту, змін у видах функціонального використання окремих територій, необхідності вирішення екологічних, інженерних питань та реалізації інвестиційних програм і проектів тощо.

При цьому зміни до складових генерального плану – «Приміська зона», «План земельно – господарського устрою», «Інженерно – технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», доцільно розробляти за наявності вказаних розділів у складі генерального плану населеного пункту.

Згідно пункту 2 статті 16 Закону містобудівна документація на місцевому рівні може бути оновлена за рішенням місцевих рад. Тому пропонується одночасно з розробленням проекту внесення змін виконувати оновлення генерального плану, з відображенням усіх змін, які прийняті за термін його реалізації. Розроблення всіх видів містобудівної документації на місцевому рівні здійснюється з використанням оновленої картографічної основи у цифровій формі як наборів профільних геопросторових даних у державній геодезичній системі координат УСК-2000 і єдиній системі класифікації та кодування об’єктів будівництва для формування баз даних містобудівного кадастру.

Згідно пункту 2 статті 17 Закону генеральні плани можуть поєднуватися з детальними планами територій. З урахуванням цього, рекомендується для населених пунктів з чисельністю населення до 50 тис. осіб, генеральні плани поєднувати з детальними планами всієї території таких населених пунктів.

Відповідно до пункту 8 статті 17 Закону строк дії генерального плану не обмежується. У даній ситуації, з метою забезпечення відповідних розрахунків та визначення показників, які відображають відповідні прогнозні параметри розвитку населеного пункту, рекомендується пропозиції|речення| генерального плану розробляти на довгостроковий період (етап) планування розвитку населеного пункту – 20-25 років, з виділенням першого етапу – 5-10 років, відповідно до розрахунків чисельності населення на підставі прогнозу демографічної ситуації населеного пункту. Тривалість етапів, як правило, встановлюється у завданні на розроблення документації.

Техніко-економічні розрахунки генерального плану, як правило, розробляються відповідно на вказані етапи.

Для визначення можливостей розвитку населеного пункту у віддаленій перспективі, у складі генерального плану рекомендується також надавати прогноз його містобудівного розвитку.

Пояснювальну записку доцільно завершувати вартісною оцінкою основних невідкладних заходів та таблицею техніко-економічних показників по етапах проектування.

За змістом статті 17 Закону Концепція розвитку міста не визначена як стадія розроблення генерального плану. У зв’язку з цим рекомендується для міст Києва, Севастополя, Сімферополя, обласних центрів, крупних промислових центрів та нових міст розробляти Концепцію розвитку міста, у якості розділу генерального плану.

Склад та зміст Концепції рекомендується визначати у завданні на проектування.

 

5. Розроблення детальних планів території

Розроблення та затвердження детальних планів територій населених пунктів здійснюється згідно зі статями 16, 19 Закону та відповідно до
ДСТУ Б Б.1.1-8:2009 «Настанова щодо складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження детального плану території».

Враховуючи зміст пункту 2 статті 19 Закону, детальні плани територій за межами населених пунктів розробляються відповідно до схем планування території району згідно з їх визначеного функціонального призначення.

Відповідно до пункту 2 статті 17 Закону для населених пунктів з чисельністю населення до 50 тисяч осіб детальний план може розроблятися на всю територію населеного пункту.

Відповідно до пункту 3 статті 19 Закону у складі детального плану території пропонується розробляти проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб у масштабі основного креслення генерального плану.

Відповідно до пункту 4 статті 19 Закону, який встановлює мету розроблення детального плану, детальний план території, крім перелічених складових, також визначає:

-    функціональне  призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;

-    містобудівні умови та обмеження (у разі відсутності плану зонування території) або уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території.

З метою виконання відповідних розрахунків реалізації детального плану пропонується пропозиції детального плану формувати на період прогнозного етапу генерального плану або схеми планування території району. Для врахування конкретних інвестиційних намірів виокремлюється перший етап, тривалість якого встановлюється у завданні на розроблення документації, як правило, 5-10 років.

Згідно з пунктом 10 статті 19 Закону внесення змін до детального плану території допускаються за умови їх відповідності генеральному плану населеного пункту, плану зонування та схеми планування території району. При цьому доцільно враховувати, що у разі внесення змін до генерального плану, плану зонування населеного пункту або схеми планування території району, якщо зміни розповсюджуються на території, охоплені діючим детальним планом, обов'язковим є внесення змін до відповідного детального плану території.

Згідно з пунктами 1, 2, 6, 9 статті 19 Закону рекомендується враховувати, що основою для складання завдання на розроблення детального плану території в межах населеного пункту є затверджений генеральний план цього населеного пункту, план зонування (при наявності), а за межами населеного пункту – схема планування території району, а також те, що детальний план території не підлягає експертизі.

            Порядок розроблення містобудівної документації визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

Категорія: Мої статті | Додав: nsau (13.01.2012)
Переглядів: 1247
Меню сайту
Категорії розділу
Мої статті
Статистика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0
Форма входу
Пошук
Друзі сайту
Copyright MyCorp © 2016